เมื่อบ้านของโครงการที่คุณต้องการเข้าอยู่อาศัยมีการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว คุณจะต้องใส่ใจในการตรวจสอบบ้านว่าตรงกับรายละเอียดที่คุณต้องการหรือไม่ ทำการตรวจเช็ครายละเอียดต่างๆที่มีความสำคัญของตัวบ้านให้เรียบร้อย ก่อนที่จะรับมอบบ้านจากทางโครงการ
การรับมอบบ้านมีรายละเอียดที่สำคัญ ดังนี้
- ตรวจรับบ้านใหม่ก่อนโอน ขั้นตอนนี้มีความสำคัญมาก อย่าพึ่งเซ็นชื่อรับบ้านหากยังไม่ได้ทำขั้นตอนนี้ ควรจะใช้ความละเอียดในการตรวจสอบตามจุดต่างๆของบ้าน หากบ้านมีส่วนไหนที่จะต้องได้รับการแก้ไข จะต้องให้ทางโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยซะก่อน เพื่อให้บ้านมีความสมบูรณ์ตรงตามต้องการ เมื่อโครงการได้แก้ไขตามที่เราได้แจ้งไปแล้ว เราค่อยเซ็นชื่อรับบ้าน
- เตรียมเอกสารสำหรับใช้ประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ ต้องจัดเตรียมเอกสารต่างๆที่จะใช้ประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ให้พร้อม โดยจะมีเจ้าหน้าที่ของโครงการให้คำแนะนำในเรื่องนี้
- เตรียมชำระเงิน เตรียมเงินให้พร้อมสำหรับการชำระค่าบ้าน หากซื้อบ้านเป็นเงินสดทางโครงการก็จะให้รายละเอียดสำหรับการออกเป็นแคชเชียร์เช็ค แต่หากเป็นสินเชื่อ ทางโครงการก็จะประสานกับทางธนาคารที่ลูกค้าได้ขอสินเชื่อนั้นไว้
- โอนกรรมสิทธิ์ โดยทางโครงการก็จะมีการนัดหมายวันเวลาสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์บ้านกับทางลูกค้า
การตรวจรับบ้านใหม่ก่อนรับโอน
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วว่า การรับมอบบ้านจะต้องมีการตรวจรายละเอียดของบ้านให้แน่ใจก่อนที่จะเซ็นรับโอน โดยเราสามารถที่จะจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน หรือเราจะทำการตรวจเองก็ได้ ซึ่งจุดที่สำคัญต่างๆของบ้านที่เราจะต้องตรวจสอบมีดังนี้
- โครงสร้างบ้าน หากเป็นบ้านของโครงการก็จะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมที่จะเข้าอยู่อาศัย ดังนั้นเราจึงไม่เห็นโครงสร้างของบ้านในระหว่างที่ก่อสร้าง แต่เราก็สมารถตรวจสอบในส่วนที่สามารถสังเกตเห็นได้ เช่น เสาบ้านไม่ควรที่จะมีรอยแตกร้อย ลักษณะของบ้านไม่ควรที่จะผิดไปจากดีไซน์ที่เราต้องการ เป็นต้น
- ประตูและหน้าต่าง สำหรับประตูและหน้าต่างนั้นควรจะมีการใช้งานได้ดี ไม่มีการชำรุดเสียหาย สามารถที่จะเปิดได้และปิดได้สนิทโดยไม่มีปัญหา หากเป็นบานเลื่อน เวลาเลื่อนปิดหรือเปิดไม่ควรที่จะมีความฝืด
- ระบบไฟฟ้า ตรวจสอบโดนการเปิดไฟทุกดวงภายในบ้านว่าสามารถใช้งานได้ดีหรือไม่ และลองชาร์จโทรศัพท์ตามเต้ารับปลั๊กไฟที่จุดต่างๆว่ามีไฟเข้ามาตามปกติหรือไม่
- หลังคา อาจจะเป็นเรื่องยากที่จะต้องปีนขึ้นไปตรวจดูหลังคา แต่หากอยู่ในช่วงของฤดูฝนก็เป็นโอกาสดีที่จะได้ตรวจดูว่าหลังคามีการรั่วซึมของน้ำลงมาหรือไม่
- ฝ้าเพดาน สำหรับฝ้าเพดานควรมีการติดตั้งที่เรียบเสมอกัน ไม่มีคราบสกปรกต่างๆให้ได้เห็น
- ระบบน้ำ เปิดก๊อกน้ำตามจุดต่างๆ ทั้งห้องครัว ห้องน้ำ และก๊อกน้ำภายนอกบ้าน ว่าน้ำไหลแรงเพียงพอหรือไม่
- พื้นกระเบื้อง ทำการตรวจดูพื้นกระเบื้องให้ดี กระเบื้องจะต้องไม่โก่งหรือหลุดร่อน
การมีบ้านไว้อยู่อาศัยนั้นจะต้องใช้งบประมาณพอสมควร ดังนั้นจะต้องมีความรอบคอบในการตรวจรับบ้านให้ดี เพื่อที่จะได้บ้านที่มีความมั่นคงแข็งแรง และตรงตามแบบที่คุณต้องการ
